Iasad air a thèarainte le togalaichean ann an 2022

Anns an stuth againn, bruidhnidh sinn mu dheidhinn seòrsa iasad mòr-chòrdte - iasad air a thèarainte le oighreachd fìor. Bruidhnidh sinn mu na suidheachaidhean ann an 2022, na bancaichean a bhios ga chuir a-mach agus bruidhnidh sinn mun toradh seo le eòlaichean.

Dè a th 'ann an iasad oighreachd fìor

Is e iasad thogalaichean a th’ ann an iasad a bheir an neach-iasaid don neach-iasaid le riadh, agus a bheir e air togalaichean mar cho-thaobhadh.

Fiosrachadh feumail mu iasadan thogalaichean

* Tha na h-ìrean cuibheasach airson cairteal II de 2022 air an comharrachadh

Faodaidh tu iasad iarraidh air a’ bhanca le diofar argamaidean a thaobh d’ fhuasglaidh. Mar eisimpleir, thoir leat teisteanas tuarastail bhon fhastaiche (2-NDFL) no lorg neach-urrais - neach a dh’ aontaicheas, gun fhios nach bi thu briste, na fiachan a phàigheadh. Is e dàimhean ionmhais àbhaisteach a tha seo: tha banca no institiud ionmhais eile a’ toirt earbsa dhut leis an airgead aca. Mar dhuais, tha iad airson a bhith cinnteach gun tèid am pàigheadh ​​dheth.

Faodaidh togalaichean a bhith na argamaid airson iasad a thoirt seachad. Canar “iasad air a thèarainte le fìor thogalaichean” ri toradh ionmhais mar seo.

Tha gealladh na dhòigh sònraichte air dleastanasan a dhèanamh tèarainte. Is e an dleastanas sa chùis seo an iasad a phàigheadh ​​​​air ais. Tha an neach-dèiligidh a bheir a-mach an leithid de iasad ag aontachadh an cuid seilbh a ghealltainn don neach-iasaid.

Aig an aon àm, faodaidh tu fhèin a bhith a 'fuireach san àros no ga thoirt air màl do luchd-gabhail, mura h-eil seo air a thoirmeasg leis a' chùmhnant. San aon dòigh, le togalaichean eile - flataichean, togalaichean còmhnaidh, taighean-baile, goireasan malairteach.

Chan eil gealladh a’ ciallachadh gum faod banca no institiud ionmhais an nì agad a reic aig àm sam bith no a thoirt leotha fhèin. Cho fad ‘s gu bheil sinn a’ bruidhinn mu chompanaidhean laghail, chan e sgamadairean. Bidh sgeulachdan mar seo a’ tachairt nuair a bhios daoine gu neo-chùramach air sanasan fhaighinn air iasad agus nach coimhead iad air na pàipearan a bhios iad a’ soidhnigeadh.

Is ann dìreach mura h-urrainn don neach-dèiligidh an iasad a phàigheadh ​​​​air ais, tha còir aig a’ bhanca no institiud ionmhais eile a reic, is e sin, an togalach a reic. Thèid an t-airgead gus na fiachan a phàigheadh. Ma tha suim sam bith air fhàgail às deidh an reic, thèid a thoirt do neach-seilbh an togalaich a bh’ ann roimhe.

Buannachdan bho bhith a’ faighinn iasad morgaids

Gheibh thu iasad mòr. Mar eisimpleir, tha 15-30 millean rubles airson a 'phrìomh-bhaile gu math fìrinneach. Anns na roinnean, gu dearbh, tha a h-uile dad nas lugha. Ach, tha deònach seilbh a ghealltainn na argamaid chumhachdach dha luchd-iasaid.

Bi nas dìleas do eachdraidh creideas an neach-iasaid. Mar a tha fios agad, bidh a h-uile banca agus ionad ionmhais a’ sgrùdadh earbsachd an neach-dèiligidh. Gus seo a dhèanamh, bidh iad a 'cleachdadh biùro eachdraidh creideas, far a bheil fiosrachadh air a stòradh mu càite, cuin agus dè an ìre a fhuair neach air iasad bho ionadan ionmhais. Tha dàil ann am pàighidhean cuideachd ri fhaicinn an sin. Ach leis gu bheil an neach-dèiligidh deiseil airson seilbh a ghealltainn, tha e a’ ciallachadh gu bheil an neach-iasaid air e fhèin a dhèanamh nas làidire.

Faodar creideas a thoirt seachad airson ùine nas fhaide. An coimeas ri iasadan àbhaisteach. Leigidh cuid de dh’ institiudan ionmhais dhut suas ri 25 bliadhna a phàigheadh.

Roghainn eile airson morgaids. Feumaidh e pàigheadh ​​​​sìos, is dòcha nach bi. Faodar iasad dachaigh a chleachdadh gus dachaigh ùr a cheannach.

Airson adhbhar sam bith. Cha bhith luchd-iasaid a’ faighneachd carson a tha feum agad air iasad. Tha seo cudromach, mar eisimpleir, airson luchd-tionnsgain fa leth a tha feumach air airgead gus an gnìomhachas aca a leasachadh. Ma dh'iarras iad iasad mar bhuidheann laghail, bidh an coltachd gun tèid a dhiùltadh nas àirde, oir tha seo na chunnart don bhanca.

Cunnart a-mhàin leis an togalach agad. Chan eil an neach-iasaid “a’ stèidheachadh ”duine sam bith - seo ma bhios sinn a’ bruidhinn mu luchd-urrais iasaid. Nuair a dh'fheumas tu àireamh mhòr, an uairsin a thaobh iasadan àbhaisteach, faodaidh tu iasadan fhaighinn bho dhiofar bhuidhnean, agus mar thoradh air an sin, faodaidh tu fiachan fhaighinn, sabaid an aghaidh luchd-cruinneachaidh, agus do chliù a chall am measg cho-obraichean. Le bhith a’ morgaids àros, chan eil thu ann an cunnart ach an togalach agad. Leis a’ chumha ma tha teaghlach agad, feumar co-dhùnaidhean mar sin a dhèanamh gu faiceallach.

Faodaidh an neach-gealltainn agus an neach-iasaid a bhith nan dithis dhaoine eadar-dhealaichte. Mar eisimpleir, tha seilbh aig aon neach, agus tha an neach eile airson iasad a thoirt a-mach. Faodaidh iad cùmhnant a dhèanamh còmhla.

Bidh an togalach fhathast nad sheilbh. Faodar a chleachdadh, a thoirt air mhàl (mura h-eil e an aghaidh an aonta iasaid).

Nithean iomchaidh a tha fo chur an grèim. Mar eisimpleir, tha an neach-iasaid air fiachan mòra a chruinneachadh airson taigheadas agus seirbheisean coitcheann no tha e air pàigheadh ​​fiachan eile a phàigheadh. Anns a 'chùis seo, air iarrtas an luchd-creideis, tha còir aig a' chùirt an togalach a ghlacadh. Bidh cuid de bhuidhnean creideis a’ gabhail ri leithid de thogalaichean mar cho-thaobhadh, ach le glèidheadh ​​sònraichte. Thèid pàirt de iasad an neach-dèiligidh a chleachdadh gus na fiachan a phàigheadh ​​​​air ais gus an grèim a thoirt air falbh.

Cons a bhith a 'faighinn iasad tèarainte le oighreachd fìor

Cosgais àrachais. Feumaidh àrachas a bhith aig an togalach a tha thu a’ tabhann mar cho-thaobhadh. Bithear a’ pàigheadh ​​àrachais uair sa bhliadhna. Gu cuibheasach, is e seo 10-50 mìle rubles - tha a ’phrìs gu mòr an urra ris an taigh sònraichte, àite, prìs an nì. Faodaidh an neach-iasaid iarraidh cuideachd àrachas a thoirt do bheatha agus slàinte an neach-pàighidh - air neo bheir iad seachad ceudad nas àirde.

Feumaidh tu pàigheadh ​​​​airson obair luchd-measaidh. Chan urrainn dhut fhèin no an neach-iasaid breithneachadh reusanta a dhèanamh air dè an luach as fhiach seilbh. Ach a thaobh iasad, tha leachtachd an nì cudromach - ann am faclan eile, a luach agus an comas reic. Osbarr bha neach-dèiligidh ag iarraidh àros a chuir ann an togalach èiginneach airson a leagail. Gu dearbh, chan eil e coltach gum bi an neach-iasaid comasach air rud mar sin a reic ma thachras rudeigin. Mar sin feumaidh tu pàigheadh ​​​​airson measadh. Tha e a 'cosg 5-15 mìle rubles.

Neo-chomas faighinn cuidhteas an cuid seilbh gu saor. Is e ana-cothrom eile teirmean an iasaid. Ma tha thu airson àros no rud eile a reic thu fhèin, feumaidh tu cead iarraidh bhon neach-iasaid a ghabh ris an togalach mar cho-thaobhadh. Is coltaiche gun diùlt e. Às deidh na h-uile, ciamar sa chùis seo gus earbsa an neach-iasaid a dhaingneachadh? Faodaidh iad an reic a cheadachadh ma phàigheas an neach-dèiligidh na fiachan air ais don bhanca leis an airgead.

Tha barrachd ùine a’ ruith a-mach. Gus iasad mar sin fhaighinn, cuir co-dhiù aon no dà sheachdain air dòigh, oir tha na sgrìobhainnean agus na modhan-obrach fada nas fhaide na an àbhaist. Chan urrainn dhut airgead fhaighinn sa bhad.

- Tha na h-eas-bhuannachdan a’ toirt a-steach gur e àros a th’ anns a’ mhorgaids. Ach faodaidh duilgheadasan a bhith ann ach mura pàigh an neach-dèiligidh. No, mura h-urrainn dha pàigheadh, cha dèan e dad airson an suidheachadh fhuasgladh. Fiù ‘s nuair a thèid thu a-steach do“ dàil ”air iasad mar sin, faodaidh tu an-còmhnaidh a’ chùis fhuasgladh gun a bhith a ’call an togalach agad, lorg co-rèiteachadh leis an neach-iasaid, - ag ràdh Almagul Burgusheva, ceannard na roinne iasaid tèarainte aig Finans.

Cùmhnantan airson iasad fhaighinn air a thèarainte le togalaichean

Riatanasan neach-iasaid

• Tha aois an neach-iasaid bho 21 gu 65 bliadhna. Do dhaoine òga, is ann ainneamh a thèid eisgeachd a dhèanamh. Airson luchd-cluaineis nas trice.
• Cosnadh. Chan fheum thu a bhith ag obair gu foirmeil. Agus chan fheum e a bhith neo-fhoirmeil nas motha. Ach ma tha an neach-dèiligidh ag obair, tha an cothrom air iasad aonta nas àirde. Feumaidh tu a bhith ag obair ann an aon àite airson co-dhiù na 3-6 mìosan mu dheireadh.
• Saoranachd na Caidreachas. Bidh iad ag obair le coigrich, ach chan eil iad cho deònach.
• Co-iasadan. Ma tha grunn shealbhadairean aig an togalach, feumaidh iad a bhith nan co-iasadan agus cead a thoirt don ghealladh. Cuideachd, ma tha thu pòsta, feumaidh do chèile a bhith nan co-iasadan cuideachd. Faodar seo a leigeil seachad ma chuireas tu ainm ri pàipearan aig notary poblach (no chaidh cùmhnant pòsaidh a thoirt gu crìch roimhe), ach tha seo an urra ris an neach-fiach.

Riatanasan Seilbh

- Is e am prìomh riatanas gum bi an togalach air a chlàradh mar sheilbh. Rud eile, tha slatan-tomhais fa leth aig gach neach-iasaid airson togalaichean. Tha cuideigin den bheachd nach eil an astar bho Rathad Cearcall Moscow nas fhaide na 50 km, bidh cuid eile a ’coimhead air a h-uile sgìre. Faodaidh aon bhanca iasad a thoirt seachad a-mhàin airson àros, fear eile airson àros agus taighean, agus mar sin air adhart, - beachdan Almagul Burgusheva.

Tha sinn air a ràdh mar-thà nach eil iasad tèarainte le oighreachd air a thoirt seachad airson nì sam bith. Mar sin, feumaidh tu clàr measaidh òrdachadh bho chompanaidh barrantaichte. Bruidhnidh sinn mu riatanasan.

Apartment

An seòrsa collateral as mòr-chòrdte. A bharrachd air an sin, tha cuid de luchd-iasaid eadhon ag aontachadh gabhail ri flataichean nach buin don neach-iasaid, ach do threas phàrtaidhean. Gu dearbh, ma thèid iad gu saor-thoileach air urras. Gabhamaid eisimpleir. Tha teaghlach òg a’ fuireach còmhla ri am pàrantan agus ag iarraidh an àros aca fhèin. Chan eil pàrantan airson iasad a ghabhail no chan eil iad ga thoirt seachad air sgàth an aois adhartach. Ach tha iad ag aontachadh an toir na newlyweds morgaids air an àros aca.

Feumaidh an àros a bhith leaghan, is e sin, faodar a reic aig prìs a ’mhargaidh aig àm sam bith. Tha seo glè chudromach airson banca. Gu dearbh, cha bu chòir a chur ann an àite eile. Chan eil iad a’ gabhail ach stuthan ann an taighean neo-èiginneach, chan ann airson a leagail. Gun ath-leasachadh mì-laghail. Tha iad mothachail air flataichean ann an taighean le làir fiodha agus le inbhe carragh ailtireil.

Gu tric chan eil suim an iasaid nas àirde na 60-80% de luach an àros le morgaids. Cha tèid beagan a bharrachd a thoirt seachad ach ma tha barantas agus cosnadh oifigeil ann.

Air an t-slighe, faodaidh tu cuideachd seòmar a chuir ann an àros coitcheann. 

flataichean

Seòrsa ùr de thogalaichean nar Dùthaich, a tha gu gnìomhach a’ leasachadh ann am bailtean mòra. Gu foirmeil, is e togalach neo-chòmhnaidh a tha seo, ach chan eil duine a’ toirmeasg fuireach ann. Chan fhaigh thu cead còmhnaidh an sin, cha bhith iad a’ toirt seachad morgaidsean fàbharach, chan urrainn dhut cìs a thoirt air falbh bho cheannach. Ach ma tha thu nad shealbhadair air na flataichean, faodaidh tu an tabhann mar cho-thaobhach airson iasad.

Tha àitean nas saoire na flataichean san aon sgìre ann an taighean coltach ris. Ach is e am buannachd a th’ aca gu bheil iad ùr, a tha a’ ciallachadh gu bheil iad leaghan agus gu bheil an luach ionmhais aca fhèin.

Taighean-baile

Mar riaghailt, tha taighean-baile nan seòrsa cliùiteach de thogalaichean bailteil. Thathas a’ gabhail riutha gu deònach mar cho-thaobhadh, ach fhad ‘s a tha an togalach laghail, tha na sgrìobhainnean uile ann - bidh fasach àicheil le togalaichean gun chead a’ tachairt.

Riatanasan airson taigh-baile: tha am flat air a riarachadh ann am bloc air leth le slighe a-steach prìobhaideach. 'S ann leis an t-sealbhadair a tha am fearann ​​air a bheulaibh.

Togalaichean còmhnaidh

Ma tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn taigh-beag agus togalaichean eile fo-bhailtean, a bharrachd air taighean prìobhaideach anns a' bhaile, tha iad cuideachd air an gabhail mar cho-thaobhach mar cheum eadar-amail. Tha e nas duilghe le taighean gàrraidh ann an SNT, leis nach bi an neach-iasaid an-còmhnaidh comasach air an reic gu sgiobalta, agus tha iad nas saoire. Rud eile, tha na h-aon riaghailtean a’ buntainn ri flataichean, a bharrachd air grunn shlatan-tomhais a bharrachd.

• Faodaidh tu fuireach san taigh fad na bliadhna. Agus faodaidh tu faighinn thuige ann an seusan sam bith.
• Chan ann ann an suidheachadh èiginneach.
• Tha dealan ceangailte ris, tha teasachadh (gas no dealan), solar uisge.
• Chan eil an taigh suidhichte air fearann ​​​​àiteachan nàdarra no tèarmainn a tha air an dìon gu sònraichte.

Mar a gheibh thu iasad tèarainte le oighreachd fìor

1. Tagh banca no institiud ionmhais

Faodar an tagradh a chuir air-loidhne - tro làrach-lìn a’ chompanaidh, fhàgail san ionad fòn chun ghnìomhaiche no tighinn gu pearsanta chun oifis. Feumaidh a’ chiad cheum d’ ainm, ceann-latha breith, fiosrachadh conaltraidh. A bharrachd air an sin, thèid iarraidh ort an t-suim a tha thu a’ cur a-steach innse. Bidh iad cuideachd a’ faighneachd mun t-seòrsa seilbh agad.

Às deidh sin, bheir am banca no institiud ionmhais beagan fois: gu litearra bho dheich mionaidean gu uair no dhà. Mar thoradh air an sin, thèid co-dhùnadh a thoirt seachad - tha an tagradh air a cheadachadh ro-làimh no air a dhiùltadh.

2. Ullaich sgrìobhainnean

Ma thig thu don oifis, faodaidh tu seata de phàipearan riatanach a chruinneachadh sa bhad. An do rinn thu tagradh air astar? Is dòcha gun aontaich an neach-iasaid beachdachadh air sganaidhean de sgrìobhainnean ann an cruth dealanach. Bidh feum agad air:

• cead-siubhail le cead còmhnaidh (comharra clàraidh);
• an dàrna sgrìobhainn (is ann ainneamh a thèid iarraidh) - SNILS, TIN, cead-siubhail, peinnsean, cead dràibhear;
• teisteanas teachd a-steach, leth-bhreac dearbhte de leabhar-obrach, fios mu staid cunntas pearsanta ann am maoin peinnsein - an seo tha na riatanasan aige fhèin aig gach neach-fiach. Bidh cuid a 'toirt iasadan gun dearbhadh air teachd a-steach agus cosnadh, ach aig ìre nas àirde sa cheud;
• sgrìobhainn a tha a 'dearbhadh sealbh air togalaichean. Faodaidh seo a bhith na chùmhnant reic, earrann bhon USRN airson àros no fearann, teisteanas oighreachd, aonta tabhartais no co-dhùnadh cùirte - a h-uile dad a tha a’ dearbhadh: gur tusa an sealbhadair agus is urrainn dhut an nì a chuir air falbh;
• airson togalaichean còmhnaidh, iarraidh iad earrann às an leabhar taighe no aon sgrìobhainn taigheadais - bidh iad a 'sealltainn cia mheud duine a tha clàraichte san àros;
• ma tha thu pòsta agus nach eil do chèile ag iarraidh a bhith nad cho-iasadaiche, ach nach eil e an aghaidh a bhith a’ gealltainn an àros, feumaidh tu cead notarized. Tha aonta prenuptial cuideachd iomchaidh, a tha ag ràdh nach urrainn don chèile (a) an togalach seo a chuir air falbh. Faodaidh an neach-iasaid cuideachd iarraidh air an t-sealbhadair ainm a chuir ri teisteanas notary gun robh sealbhadair an togalaich gun phòsadh nuair a cheannaich e e. Anns a 'chùis mu dheireadh, uaireannan tha e comasach gun notary - a rèir toil an neach-fiach.

Lorg companaidh measaidh a nì clàr measaidh. Faodaidh tu seo a dhèanamh ro làimh ma tha thu ann an cabhaig na sgrìobhainnean gu lèir a thoirt seachad ann an aon latha. Ach bi faiceallach: mar as trice bidh bancaichean agus ionadan ionmhais ag obair a-mhàin le companaidhean barrantaichte leotha.

Is e sgrìobhainn chudromach eile àrachas seilbh. Gheibh thu cuideachd beachd bhon chompanaidh àrachais ro-làimh gu bheil iad ag aontachadh do nì agus cunntas a ghabhail airson na seirbheis. Agus a-rithist, bi faiceallach - ann a bhith ag obair le luchd-iasaid àrachais cuideachd roghnach.

3. Fuirich airson an tagradh aontachadh

No diùltadh. Cuimhnich gum faod thu feuchainn le neach-iasaid eile no ath-rèiteachadh leis an fhear seo. Mar eisimpleir, bha an neach-iasaid a 'cunntadh air aon sùim a chaidh a thèarainte le oighreachd fìor, ach tha an neach-iasaid ag aontachadh ri fear nas lugha, no chan eil e coltach ris idir nach tarraing an neach na pàighidhean mìosail. Ach ma lorgas tu luchd-urrais, gabh teisteanasan teachd-a-steach, ceangail co-iasadan, faodar an iasad aontachadh.

Tha teirm dligheachd an tagraidh aontaichte air a dhearbhadh leis an neach-fiach fhèin. Mar as trice tha e bho aon gu trì mìosan. Às deidh a 'mhodh-obrachaidh gu lèir feumaidh tu a dhol troimhe a-rithist. Ach, ma tha thu a’ coimhead airson na cumhaichean iasaid as fheàrr a tha tèarainte le togalaichean, bidh na sgrìobhainnean riatanach uile agad mu thràth agus faodaidh tu tagradh a dhèanamh gu ionadan ionmhais eile.

4. Clàr gealladh

Ann an Rosreestr - tha uallach air an roinn seo airson cunntas a thoirt air togalaichean fìor san dùthaich - bu chòir clàr a bhith ann gun deach cùis-lagha a chuir air togalaichean. Bho seo a-mach, cha bhith e comasach don neach-seilbh an rud a reic gu saor agus an neach-fiach a mhealladh.

Gus gealladh a chlàradh, feumaidh tu a dhol chun MFC no Rosreestr. Uaireannan faodaidh tu a dhèanamh gun tadhal aghaidh-ri-aghaidh. Bidh institiudan ionmhasail gu gnìomhach a’ cleachdadh ainmean-sgrìobhte dealanach agus a’ cleachdadh faidhleadh sgrìobhainnean aig astar. Faodaidh tu fhèin ainm-sgrìobhte dealanach a chuir a-mach, agus mura h-eil fios agad càite agus ciamar, innsidh an neach-iasaid dhut. Tha an ainm-sgrìobhte air a phàigheadh, gu cuibheasach 3-000 rubles. Bidh cuid de luchd-iasaid ga thoirt don luchd-iasaid aca.

5. Faigh airgead

Às deidh dhut an cùmhnant a shoidhnigeadh, faodaidh tu airgead iarraidh ann an airgead no le gluasad gu cunntas banca. Cuiridh am banca a-mach clàr pàighidh cuideachd. Is dòcha gum feumar a’ chiad phàigheadh ​​a dhèanamh mu thràth anns a’ mhìos seo.

Càite a bheil an t-àite as fheàrr airson iasad morgaids fhaighinn?

Banks

An roghainn as mòr-chòrdte. Tha iasadan tèarainte le àrosan, togalaichean còmhnaidh, àrosan agus eadhon garaidsean air an toirt seachad le buidhnean bho mhullach a’ Bhanca Mheadhain (na buidhnean as motha a thaobh an àireamh de luchd-dèiligidh agus maoin) agus co-obraichean nas “beag”. Mar eisimpleir, bancaichean roinneil.

Tha bancaichean gu math sgiobalta ann a bhith a’ measadh dealbh an neach-iasaid. Bidh iad a’ sgrùdadh nan sgrìobhainnean gu faiceallach, agus faodaidh am pròiseas cead tagraidh seachdain no barrachd a thoirt. Chan eil bancaichean cho deònach cuideachd ann a bhith a’ dearbhadh an ìre iasaid as àirde. Is e gnìomhachas mòr a tha seo a tha airson àrachas a thoirt dha fhèin ma dh’ fhailicheas an neach-iasaid pàigheadh.

Bi ullaichte gum bi am banca a’ sanasachd dhut le aon ìre air iasad a th’ air a thèarainte le fìor thogalaichean, agus nuair a choimheadas e air na sgrìobhainnean agad, bheir e ìre nas àirde dhut. Gus a lughdachadh le beagan phuingean, tairgidh iad a bhith nan teachdaiche pàighidh no ceannaichidh iad àrachas a bharrachd bho chom-pàirtichean.

Luchd-tasgaidh

Tha companaidhean agus luchd-tasgaidh prìobhaideach ann a bheir seachad iasadan. Feumaidh sinn a ràdh gur e raon “liath” a tha seo airson 2022 a thaobh dligheachd iasadan mar sin. Anns an dùthaich againn, tha e toirmisgte do luchd-tasgaidh prìobhaideach iasadan a thoirt do dhaoine fa leth a tha tèarainte le togalaichean. Gnìomhachas a-mhàin (IP no LLC).

Ach, lorgar beàrnan anns an lagh. A bharrachd air an sin, faisg air foill le clàradh bhuidhnean laghail meallta. No bidh iad gu dìreach ag ath-sgrìobhadh seilbh an neach-iasaid orra fhèin, ga mhealladh.

Ma cho-dhùnas tu iasad fhaighinn bho neach-tasgaidh a tha tèarainte le togalaichean, bi cinnteach gun coinnich thu ri neach-lagha neo-eisimeileach gus an leugh e an cùmhnant airson “brìgh falaichte” agus do chuideachadh leis a’ ghnothach. 

Dòighean a bharrachd

Anns an dùthaich againn, tha CPCn ann - co-chomainn creideas agus luchd-cleachdaidh. Tha luchd-earrannan aige - gu ìre mhòr, daoine a tha air an airgead a thasgadh ann an amar cumanta gus an urrainn do luchd-earrannan eile, ma tha sin riatanach, an cleachdadh. Gu dearbh, chan ann airson “taing”, ach air teirmean buannachdail dha chèile. Thoir an aire gu bheil CCPan laghail ann an clàr a’ Bhanca Mheadhain.

Bidh iasad air a thèarainte le togalaichean san CPC ag obair mar seo. Bidh an neach-dèiligidh gu bhith na neach-earrannan aige. Tha e ag iarraidh iasad. Bidh an co-chomann ag aontachadh no a’ diùltadh. Tha a h-uile dad coltach ri banca, ach chan eil CCPn cho èiginneach air pearsantachd an neach-iasaid agus a’ ceadachadh an iasad nas luaithe. An àite sin, tha ceudad nas àirde air a shuidheachadh (chan urrainn dha a bhith nas àirde na tha am Banca Meadhanach a’ dearbhadh). Bidh cuid de bhancaichean “ionnsaigheach” a’ toirt iomradh air pàighidhean fadalach.

Roimhe sin, dh’ fhaodadh MFIn (buidhnean meanbh-mhaoineachaidh, ann an còmhraidhean làitheil ris an canar “airgead sgiobalta”) agus bùthan-geall cuideachd iasadan a thoirt seachad a tha tèarainte le togalaichean. A-nis chan eil cead aca sin a dhèanamh.

Lèirmheasan eòlaichean mu iasad a thèarainte le real estate

Dh'fhaighnich sinn Almagul Burgushev, ceannard roinn iasaid tèarainte na companaidh Ionmhais roinn do bheachd air an t-seirbheis.

“Chan eil iasadan a gheibhear bho thogalaichean a’ faighinn ach gluasad gach bliadhna. Thòisich daoine a 'tuigsinn gu bheil seo gu math prothaideach: tha na reataichean mòran nas ìsle na le iasad luchd-cleachdaidh, tha an teirm cuideachd air àrdachadh suas gu 25 bliadhna. Chan eil mì-thuigse sam bith ann mu na cunnartan a tha an lùib a leithid de iasad. Bidh teachdaichean a’ toirt a leithid de iasad a-mach gus, mar eisimpleir, na còig gu deich iasadan eile aca a dhùnadh. Às deidh na h-uile, tha e nas prothaidiche pàigheadh ​​​​ann an aon bhanca. Tha an t-suim iasaid as àirde a gheibhear le togalaichean fìor comasach suas ri 80% de luach an nì.

Bidh iad a’ cleachdadh iasadan mar sin gus an gnìomhachas aca fhèin fhosgladh no taic a thoirt do ghnìomhachas pearsanta. Tha suidheachaidhean nas duilich ann cuideachd nuair a tha feum air tòrr mòr airson obair-lannsa le càirdean.

Gu dearbh, faodaidh tu àros a reic, ach ma tha neach cinnteach gun urrainn dha pàigheadh, carson nach cleachd thu iasad? Faodaidh tu an-còmhnaidh reic, eadhon ged a thug thu a-mach iasad tèarainte agus gu h-obann nach b’ urrainn dhut pàigheadh. Tha an seòrsa iasad seo freagarrach do dhuine sam bith aig a bheil fios gu dìreach dè na stòran a phàigheas iad air ais an iasad.

A thaobh luchd-creideis. Tha bancaichean an-còmhnaidh na theirm iasad nas fhaide agus ìre nas ìsle. Ach tha beachdachadh air an tagradh nas fhaide agus tha iad nas cruaidhe air an neach-iasaid, eachdraidh creideas, cosnadh. Gu math tric bidh neach-dèiligidh a 'smaoineachadh ma tha e a' gealltainn an àros aige, cha bu chòir don bhanca ceistean neo-riatanach fhaighneachd dha. Ach a dh’ aindeoin sin, bidh am banca a’ cumail sùil gheur air an neach-iasaid, ge bith dè a chosgas an àros aige.

Tha co-chomainn creideis (CPCn) mar-thà nas dìlse do luchd-ceannach, ach faodaidh na reataichean a bhith beagan nas àirde na an fheadhainn banca. Tha luchd-tasgaidh prìobhaideach a cheart cho dìleas. Ach chan eil sin a 'ciallachadh gu bheil iad a' toirt seachad airgead don h-uile duine. Chan eil feum air teisteanasan teachd-a-steach, ach bidh iad a’ measadh earbsachd neach-iasaid a dh’ fhaodadh a bhith ann aig agallamh. Faodaidh neach-tasgaidh airgead fhaighinn air latha an làimhseachaidh agus tha seo gu cinnteach na bhuannachd.

Ann an teòiridh, ma dh’ fheumas neach-dèiligidh airgead a lorg gu sgiobalta, faodaidh e iarraidh bho neach-tasgaidh no CPC, agus an uairsin ath-mhaoineachadh le banca. ” 

Ceistean is freagairtean mòr-chòrdte