Clàr-innse
Soidhnichean de àros nach urrainn dhut a cheannach - no eadhon air màl
Tha cùis an taigheadais air mòran a mhilleadh. Às deidh na h-uile, tha a h-uile dad co-cheangailte ri togalaichean fìor daor. Tha sinn air na cleasan sgamadairean as mòr-chòrdte a chruinneachadh a ’feuchainn ri airgead a chuir a-steach air cùmhnantan taigheadais.
Tha realtors neo-fhiosrachail, sealbhadairean àros agus dìreach sgamadairean ann an sgrùdadh sìorraidh airson beachdan air mar a mhealladh daoine gullible a tha an dùil taigheadas a mhàl no a cheannach. Mar nach dèan thu duilgheadasan dhut fhèin le cùis an taigheadais, bidh sinn a ’dèiligeadh ris còmhla ri proifeasanta.
Realtor, neach-reic thogalaichean
Tha grunn nuances ann a tha cudromach aire a thoirt dhaibh nuair a tha thu a ’ceannach no a’ faighinn dachaigh air màl. Mus dèan thu cùmhnant, thoir sùil air an àireamh de luchd-seilbh àros. Bu chòir dhut eagal a bhith ort le atharrachadh tric luchd-seilbh. Tha an dàrna clag rabhaidh amharasach gu bheil mòran dhaoine clàraichte san àros. Às deidh a h-uile càil, ma tha an teaghlach mòr, nas trice na chan e, tha taigh no àros le àite nas motha na an taigheadas a dh ’fhaodadh a bhith agad san àm ri teachd.
Is e a ’phrìs an treas puing de d’ aire. Bu chòir dha a bhith iomchaidh, gun a bhith nas ìsle agus gun a bhith nas àirde na a ’chuibheasachd airson margaidh an taigheadais. Gu nàdarra, faodaidh prìsean a bhith eadar-dhealaichte, ach cha bu chòir an eadar-dhealachadh seo a bhith nas àirde na 15% de chosgais taigheadais mar sin.
Ach tha cùisean sònraichte, nas sàmhaiche ann cuideachd.
Soidhne 1: droch eachdraidh-beatha
Dèan cinnteach gun dèan thu sgrùdadh nas mionaidiche air na sgrìobhainnean agus co-chomhairle a chumail le eòlaiche ma tha an àros a tha thu an dùil a cheannach air a shealbhachadh no ma tha clann bheaga clàraichte ann, nach urrainn a leigeil ma sgaoil ach le co-dhùnadh cùirte. Nas fhaide air adhart, is dòcha gum bi oighrean eile a ’nochdadh, mu nach robh thu mothachail, agus dh’ fhaodadh an ùine a dh ’fhalbh le clann a leigeil ma sgaoil ùine mhòr a thoirt.
Gus nach bi thu an sàs le gach seòrsa càirdean aig sealbhadair an àros, iarr air notarize anns na sgrìobhainnean an fhìrinn ma nochdas tagraichean airson an àite fuirich, bidh an sealbhadair fhèin a ’fuasgladh gach cùis leotha às aonais com-pàirt a treas pàrtaidh, is e sin, thusa.
Cuideachd, is e àros trioblaid am fear anns an robh na diùltadh bho phrìobhaideachadh no daoine bhon roinn asocial a ’fuireach: le deoch-làidir, drogaichean, gambling agus tràilleachd sam bith eile. Dh ’fhaodadh gun tèid innse gu bheil an àros air chall no air a morgaids. Chan fheum thu na duilgheadasan sin idir!
Soidhne 2: cabhag agus làimhseachadh
Ma dh ’iomain iad thu, na leig leat cuideam a chuir air na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan, na cuir stad ort bho bhith a’ smaoineachadh a h-uile dad gu mionaideach agus gu mionaideach, cuir ìmpidh air co-dhùnadh sa bhad, cleachd dòighean làimhseachaidh mar “tha, fhad‘ s a tha thu a ’smaoineachadh, reicidh sinn ri feadhainn eile a-màireach , ”An uairsin tha rudeigin an seo neòghlan.
Clàraich 3: airgead ro-làimh
Is e seo aon de na soidhnichean as soilleire gu bheil thu air ruith a-steach do sgamair. Ma tha an neach-reic no an t-uachdaran a ’cur ri chèile na cumhachan anns an“ airgead an-diugh, dèiligeadh a-màireach ”, cha bu chòir do fhreagairt a bhith ach“ chan eil ”. Cha bu chòir dhut a dhol airson a leithid ann an suidheachadh sam bith, air dhòigh eile tha cunnart ann gun soraidh thu airgead. Agus ceart gu leòr, ma tha thu air màl taigh, is e sin, pàigh tasgadh (no dhà) co-ionann ri suim a ’mhàil. Co-dhiù cha tèid thu às a seo. Tha e gu math dona mas e malairt ceannach a tha seo agus bheir thu an t-suim mhòr dha na sgamadairean.
Soidhne 4: sealbhadairean neo-chomasach
Dèan cinnteach gum faigh thu a-mach a bheil an sealbhadair clàraichte le ionad-inntinn, air neo faodaidh tu ruith a-steach do sgaradh-pòsaidh sgamadairean banal. Às deidh an ceannach, nas trice air an aon latha, bidh càirdean no luchd-dìon sealbhadair dachaigh tinn a ’tionndadh gu ionadan làimhseachaidh le gearanan gu bheil suidheachadh slàinte sealbhadair an àros air a dhol sìos gu mòr. Agus nas fhaide air adhart tha iad a ’dearbhadh tron chùirt nach robh an sealbhadair aig àm a’ ghnothaich e fhèin agus nach robh e a ’dol a reic an àros. Mar sin faodar an ceannaiche fhàgail gun airgead agus às aonais àros, oir tha an gnothach air a chuir dheth.
Gun airgead - oir faodaidh an aon sealbhadair a dhol às àicheadh gun d ’fhuair e airgead bhuat. Mas e airgead a bh ’ann, agus nach deach fìrinn gluasad airgid a chlàradh an àite sam bith, feumaidh tu dearbhadh airson ùine mhòr agus duilich gun tug thu an t-airgead seachad.
Soidhne 5: tha an àros air a roinn air sgaradh-pòsaidh
Gu h-obann, às deidh dha àros a cheannach no fhaighinn air màl, faodaidh neach neo-aithnichte nochdadh le iarrtas airson an àite fuirich fhàgail. Is e seo seann chèile an t-sealbhadair. Ma chaidh an taigheadas a cheannach ann am pòsadh, an uairsin, a rèir an lagh, tha a ’chòir aig a’ chom-pàirtiche air a chuibhreann. Gus nach fhaigh thu a-steach do leithid de shuidheachaidhean, anns a ’chùmhnant reic no màl taigheadais, iarr air an t-sealbhadair toirt fa-near ann an sgrìobhadh nach robh an sealbhadair pòsta aig àm ceannach an togalaich. Ma thèid a nochdadh nas fhaide air adhart nach eil seo fìor, is e coire an t-sealbhadair a bhios ann, chan e thusa. Thèid a mheas mar mheall, agus bidh thu nad neach-fulang. Dèan milleadh air na nearbhan agad, ach co-dhiù cha bhith thu air fhàgail às aonais airgead.
Is iad sin dìreach na prìomh nithean a dh ’fheumas ceannaichean agus luchd-gabhail beachdachadh. Tha duilgheadasan mòra nas lugha, ach nach eil cho cunnartach, sa chùis seo. Mar eisimpleir, feumaidh an ceannaiche dèanamh cinnteach nach robh ath-leasachadh mì-laghail anns an àros, nach eil fiachan sam bith ri phàigheadh airson an àros coitcheann, ge bith an deach an àros a chunntadh, co dhiubh a tha e an grèim.
Thoir sùil air na sgrìobhainnean gu faiceallach, cruinnich eachdraidh an àros, dèan sgrùdadh air a ’mhargaidh solair agus bi furachail!